الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:4344 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    استشارات محببة

    ولدي يتصرّف معي وكأنّي لست أمّه!
    الإستشارات التربوية

    ولدي يتصرّف معي وكأنّي لست أمّه!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا فتاة أبلغ من العمر ثماني...

    رانية طه الودية2231
    المزيد

    لقد احترت بين العائلتين!
    الاستشارات الاجتماعية

    لقد احترت بين العائلتين!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. سأعرض مشكلتي لكم بالتفصيل...

    أ.د.عبد الكريم بن محمد الحسن بكار2232
    المزيد

    اخترت هذا الموضوع فهل هو مناسب؟
    الإستشارات التربوية

    اخترت هذا الموضوع فهل هو مناسب؟

    فضيلة الأستاذ المحترم أ.د عبدالكريم بكٌار .السلام عليكم ورحمة...

    أ.د.عبد الكريم بن محمد الحسن بكار2232
    المزيد

    والدتي تريد فرض زوجها علينا!
    الاستشارات الاجتماعية

    والدتي تريد فرض زوجها علينا!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnشيوخنا الأفاضل أود طرح مشكلتي...

    د.مبروك بهي الدين رمضان2232
    المزيد

    طفلي عمره سنتين ولم ينطق حتى الآن!
    الإستشارات التربوية

    طفلي عمره سنتين ولم ينطق حتى الآن!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. موضوع استشارتي يدور حول ابني...

    أروى درهم محمد الحداء 2232
    المزيد

    خائفة من خطوة الزواج أن أوافق عليه أم أرفض!
    الاستشارات الاجتماعية

    خائفة من خطوة الزواج أن أوافق عليه أم أرفض!

    السلام عليكم و رحمة الله و بركاته :
    أنا معجبة جدّا بموقعكم...

    تسنيم ممدوح الريدي2232
    المزيد

    هذه المادّة ما زلت لا أفقه فيها شيئا!
    الإستشارات التربوية

    هذه المادّة ما زلت لا أفقه فيها شيئا!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...
    أنا أحمد.. عندي 18سنة بالصفّ...

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف2232
    المزيد

    ابنتي عندها فراغ عاطفيّ استطاع والدها أن يدخل من خلاله!
    الاستشارات الاجتماعية

    ابنتي عندها فراغ عاطفيّ استطاع والدها أن يدخل من خلاله!

    السلام عليكم ..
    أنا امرأة مطلّقة ولديّ ثلاث بنات وولد ، كنّا...

    أ.سماح عادل الجريان2232
    المزيد

    طفلي سريع الغضب ودائم الصراخ!
    الإستشارات التربوية

    طفلي سريع الغضب ودائم الصراخ!

    السلام عليكم ..
    ابني عمره سنة ونصف السنة ودائم الصراخ لأسباب...

    أماني محمد أحمد داود2232
    المزيد

    زوجي يحشّش ومدمن على الحبوب!
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي يحشّش ومدمن على الحبوب!

    السلام عليكم ..
    زوجي بعد الملكة لا يكلّمني ، لم أتعرّف...

    د.محمد سعيد دباس2232
    المزيد